2007〜2017年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
大阪府
76.6万円/㎡
前年比+22.1%
大阪市西淀川区
54.7万円/㎡
前年比+15.6%
ワンダースクエア
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
2012年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,762万円
52.7万円/㎡
2,983
3,502
4,022
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,022万円
49.1万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
ワンダースクエア
4,280万円（59.9万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,280万円 | 59.9万円 | 6階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,980万円 | 54.0万円 | 7階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,680万円 | 51.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ワンダースクエア 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/11 | ブリリア御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/25 | Brillia御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.1%上昇、大阪市西淀川区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.5%割高です。
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